عسير صحيفة عسير الإلكترونية
صحيفة عسير – احمد شيبان
صرح الأستاذ بدربن عبدالرحمن المصيبيح، نائب الرئيس التنفيذي، مدير أسواق رأس المال بمكين كابيتال،”أن مشاركة مكين كابيتال في هذا المعرض تأتي انطلاقا من سياساتها نحو التواصل مع عملائها والمستثمرين وقادة القرار في السوق العقاري، والعمل على تقديم مجموعة من منتجاتنا وخبراتنا في المجال العقاري للجهات المستهدفة ذات العلاقة، واستعراضمجموعة من المشاريع الجديدة التي تعمل الشركة على إبرازها خلال مشاركتها في المعرض.”
وأوضح المصيبيح أن هذا النوع من الملتقيات ظاهرة صحية جداً تعكس جدية مكونات السوق العقاري السعودي للوصول إلى أفضل ما يمكن تقديمه تشريعياً وقانونياً ومهنياً للمجتمع الإقتصادي العقاري والذي بدوره سوف يوفر منتجات عقارية تلبي احتياج السوق بجودة عالية وبأعلى معايير الاحترافية العالمية.
هذا وقد أشاد المصيبيح بالدور الفعّال الذي يقوم به القطاع الخاص بجميع تخصصاته وقطاعاته في ظل الدعم الحكومي المميز للوصول الى حلول جذرية لمشاكل الإسكان عموماً .
وأكد المصيبيح في حديثه “أننا كشركة مالية لها تاريخ مميز في إدارة وإنشاء الصناديق العقارية وخبرة كبيرة في إنتاج الحلول والمنتجات العقارية بالجودة العالية وبالسرعة المطلوبة، استطعنا تجسيد العملية الإنتاجية على أفضل وضع بداية من التخطيط المنهجي الأمثل لخلق الفرص والحلول الاستثمارية ومن ثم توفير الأصول اللازمة لإقامة المشاريع واستكمال جميع الاجراءات التشريعية والقانونية اللازمة من الجهات المشرعة ذات العلاقة وصولاًإلى القدرة الفائقة في جمع رؤوس الأموال اللازمة بهدف الاستثمار والتوقيع مع أهل الاختصاص من مطورين ومستشارين عقاريين انتهاءاً بإقامة المشاريع من خلال شركات المقاولات والإنشاءات.”
وأضاف المصيبيح “تعتبر الشركات المالية والصناديق الاستثمارية هي الوعاء الأمثل للجمع بين مكونات المنتجات العقارية، وأكثر ما يميز تلك الشركات هو العمل بمعايير عالية وقدرة رقابية دقيقة تنتج عنها وحدات عقارية مناسبة ومرغوبة لاستهلاك السوق.كما أن الشركات المالية تعمل وفق منهجيات تسويقية وبيعية تركز على السرعة في الإنجاز وبذلك تكون الهوامش الربحية مقبولة للسوق.”
وتابع المصيبيح “إن وزارة الاسكان تحاول الوصول الى أهدافها من خلال الدخول في تفاصيل العملية الإنتاجية للوحدات السكنية ولا أعتقد أن هذا هو أفضل أسلوب في المرحلة الحالية، وبما أننا في الشركات المالية لنا خبرة كبيرة في هذا المجال فإنه من المنطقي أن تأخذ الوزارة بعين الإعتبار الاستفادة من خبرات الشركات المالية للوصول إلى المنتجات العقارية اللازمة بالمواصفات المطلوبة وبذلك تقلص الوقت والجهد وترفع من معايير الجودة الإنتاجية للوحدات السكنية اللازم توفيرها للمواطنين، حيث إن الشركات المالية ذات الخبرة الكبيرة في الصناديق العقارية مثل مكين كابيتال تستطيع توفير الكثير مما تحتاجه وزارة الإسكان في العملية الإنتاجية للوصول إلى حاجات الوزارة من المنتجات العقارية.”
وألمح المصيبيح أن المعرض يعد نافذةً إيجابيةً لمكين كابيتال، للإلتقاء مع عملائها وصانعي القرار في السوق العقاري والمستثمرين والتعرف على توجهاتهم واستراتيجياتهم المستقبلية في مجال الاستثمارالعقاري، في مقابل عرضنا لأهم وأحدث منتجاتنا العقارية والتي وجدت نجاحات إيجابية ومهمة في المشاريع السابقة التي قامت الشركة على طرحها وحققت لعملائنا مداخيل وعوائد مالية إيجابية حيث قامت الشركة ومنذ إنشاءها بإطلاق ١٤ صندوق عقاري تصل قيمتها إلى حوالي ٣ مليار ريال ومن أهمها مشروع اللؤلؤة، ومشروع الجوهرة، وصندوق البيت 52، وصندوق راما، بالإضافة إلى صندوق الفرص العقارية الذي يعتبر النموذج العقاري الفريد لمكين كابيتال .
وأشار المصيبيح أن توجهات مكين كابيتال واستراتيجياتها داخل السوق تأتي داعمة ومتوافقة لتوجهات وزارة الإسكان في توفير منتجات سكنية عالية المستوى وفق مواصفات قياسية تلبي رغبات مختلف الشرائح والفئات في المجتمع وتعمل على سد الفجوة بين حجم الطلب المتزايد وقلة العرض داخل السوق، وفق أسعار تنافسية حقيقية.
وبين المصيبيح أن مكين كابيتال انطلقتكشركة مالية باستراتيجية معدة بإحكام، وقد بنيت استراتيجية الشركة بناءًا على مسح سوقي يحدد نموذج مكين كابيتال المالي الذي وزع الأوليات الاستثمارية وفق جدول زمني واضح لنوعية الأصول الاستثمارية المناسبة لكل فترة زمنية، وخلال أربع سنوات استطعنا تكوين اسم تجاري موثوق لقاعدة عملاء مميزة في سوق الاستثمار.
يشار إلى أن معرض الرياض للعقارات والإسكان والتطوير العمراني 2014 (ريستاتيكس)يقام على كامل صالات مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض والبالغة 15 ألف متر مربع بمشاركة من كبريات شركات التطوير والاستثمار العقاري والإسكاني والبنوك وشركات التمويل الرائدة التي ستقدم خيارات واسعة وجديدة من المشاريع الإسكانية والاستثمارات العقارية المتنوعة وبرامج التمويل المبتكرة والمصممة خصيصاً لشراء المساكن التي ستقدم لأول مرة، وكذلك برامج الشراكة المالية في تنمية الاستثمارات العقارية والإسكانية مع المطورين والمستثمرين.
>
