بدء نفاذ نظام تملّك غير السعوديين للعقار والتقديم عبر “عقارات السعودية”

صحيفة عسير ـ يحيى مشافي 

أعلنت الهيئة العامة للعقار دخول نظام تملّك غير السعوديين للعقار حيز النفاذ وبدء تطبيق أحكامه ضمن منظومة التشريعات العقارية المنظمة للسوق في المملكة، اعتبارًا من اليوم 3 شعبان 1447هـ الموافق 22 يناير 2026م.

 

وأوضحت الهيئة أن استقبال طلبات التملّك يتم عبر البوابة الرقمية الرسمية “عقارات السعودية”، ويشمل المقيمين داخل المملكة وغير المقيمين، إضافة إلى الشركات والكيانات غير السعودية، وفق ضوابط وإجراءات نظامية محددة.

 

وبيّنت الهيئة أن رحلة المستفيد تختلف بحسب فئة التملّك؛ إذ يتمكّن المقيمون داخل المملكة من التقديم مباشرة عبر البوابة باستخدام رقم الإقامة، مع التحقق الآلي من استيفاء المتطلبات النظامية واستكمال الإجراءات إلكترونيًا.

 

أما غير المقيمين فتبدأ رحلتهم عبر الممثليات والسفارات السعودية في الخارج لإصدار الهوية الرقمية، تمهيدًا لاستكمال طلب التملّك عبر البوابة.

 

وفيما يخص الشركات والكيانات غير السعودية التي لا يوجد لها حضور داخل المملكة، فتبدأ الإجراءات بالتسجيل لدى وزارة الاستثمار عبر منصة “استثمر في السعودية” وإصدار الرقم الموحد (700)، قبل استكمال خطوات التملّك إلكترونيًا.

 

وأكدت الهيئة أن النظام يتيح لغير السعوديين من الأفراد والشركات والكيانات التملّك في مختلف مناطق المملكة، مع تنظيم التملّك في مدن الرياض وجدة، وفي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وفق إطار تنظيمي واضح يستند إلى وثيقة النطاقات الجغرافية التي سيُعلن عنها خلال الربع الأول من عام 2026م، مع مراعاة قصر التملّك في المدينتين المقدستين على الشركات السعودية والأفراد المسلمين من داخل المملكة وخارجها.

 

وأشارت الهيئة إلى أن بوابة “عقارات السعودية” تُعد المنصة الرقمية الرسمية المعتمدة لتطبيق نظام تملّك غير السعوديين للعقار، حيث تُمكّن الراغبين في التملّك من إتمام إجراءاتهم والتحقق من مطابقة طلباتهم للضوابط والاشتراطات النظامية عبر رحلة مُيسّرة ترتبط مباشرة بنظام التسجيل العيني للعقار، بما يعزز الشفافية وحفظ الحقوق.

 

وأضافت أن النظام يستهدف رفع جودة المشاريع العقارية من خلال جذب المطورين الدوليين والشركات النوعية، وتحفيز النمو في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية والسياحية، إلى جانب الإسهام في خلق فرص عمل واسعة للمواطنين في الأنشطة المرتبطة بالمشاريع العقارية والنمو العمراني، بما يعزز مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بصورة مستدامة.

ودعت الهيئة الراغبين في التملّك إلى زيارة البوابة الرسمية لـ “عقارات السعودية” أو التواصل مع مركز الاتصال الموحد على الرقم (920017183).